כמה באמת שווה
הדירה שלכם?
לפני שמפרסמים, כדאי לדעת. קבלו טווח שווי ראשוני המבוסס על עסקאות אמיתיות בשכונה שלכם - תוך פחות מדקה.
איפה נמצא הנכס?
נשתמש בעסקאות אמיתיות מהאזור שלכם.
ההערכה היא אינדיקציה ראשונית בלבד, מבוססת על נתוני עסקאות באזור, ואינה מהווה שמאות מקרקעין או התחייבות למחיר. להערכה מדויקת מומלץ לתאם הערכה אישית עם סוכן.
שאלות נפוצות על הערכת שווי דירה
איך אפשר לדעת כמה שווה הדירה שלי?
נקודת הפתיחה היא מחירי עסקאות שנסגרו בפועל בנכסים דומים באותו אזור, ולא מחירי מבוקש במודעות. המחשבון כאן בונה טווח שווי ראשוני לפי הנתונים שתמלאו - עיר, שכונה, מספר חדרים, שטח וקומה - מול עסקאות שדווחו לרשות המסים באזור, ומציג את הטווח תוך פחות מדקה, ללא עלות.
האם הערכת השווי באתר היא שמאות מקרקעין?
לא. שמאות מקרקעין היא חוות דעת של שמאי מוסמך שמבקר בנכס ונדרשת למשל לצורך משכנתא. הטווח שמוצג כאן הוא הערכה סטטיסטית ראשונית שנועדה לתת לכם סדר גודל לפני שמתחילים, והוא אינו מהווה שמאות, ייעוץ או תחליף לבדיקה פרטנית של הנכס.
מה משפיע על שווי הדירה מעבר לגודל ולמיקום?
קומה ונוכחות מעלית, כיווני אוויר ותאורה טבעית, מצב תחזוקתי ורמת השיפוץ, מרפסת, חניה וממ"ד, וכן זכויות בנייה או תוכניות התחדשות עירונית באזור. שני נכסים באותו גודל ובאותה שכונה יכולים להיפרד בעשרות אחוזים בגלל הפרמטרים האלה, ולכן הערכה אישית בנכס מדויקת יותר מכל חישוב אוטומטי.
כמה זה עולה ומה קורה אחרי שאני משאיר פרטים?
ההערכה הראשונית חינמית וללא התחייבות. אם תשאירו פרטים, סוכן מהמשרד יחזור אליכם כדי לעבור על הנכס לעומק ולדייק את הטווח מול עסקאות דומות בשכונה - גם אם בסוף תחליטו לא למכור.