רוצים לדעת
כמה הנכס שלכם שווה?
הערכת שווי מקצועית, ללא עלות וללא התחייבות.
מומחים למכירה בראשון לציון והסביבה.
רוצים אינדיקציה מיידית? הערכת שווי אונליין תוך דקה ←
מה כולל הליווי שלנו במכירת הנכס?
הערכת שווי מקצועית
ללא עלות וללא התחייבות, בהתאם למצב הנכס ולמגמת השוק.
תמחור נכון בהתאמה לשוק
ניתוח עסקאות, נכסים מתחרים ומצב השוק באזור.
אסטרטגיית שיווק מותאמת
בניית תוכנית פעולה מדויקת להשגת התוצאה הטובה ביותר עבורכם.
צילום, פרסום ושיווק הנכס
הצגה מקצועית של הנכס בערוצי הפרסום המובילים.
סינון קונים פוטנציאליים
חיסכון בזמן והתמקדות בקונים רציניים בלבד.
ניהול משא ומתן
ליווי מקצועי להשגת העסקה הטובה ביותר עבורכם.
ליווי עד להשלמת העסקה
מהפנייה הראשונה ועד סיום ההליך - בבטחה ובסדר.
שירותים משלימים ללקוחות המשרד
אפשרות לקבל שירותי עורך דין ויועץ משכנתאות בתנאים מועדפים.
שירות אישי
ליווי צמוד לאורך כל הדרך, עם סוכן נדל״ן אישי.
שקיפות מלאה
מידע ברור, עדכונים שוטפים וללא הפתעות.
היכרות מעמיקה עם השוק המקומי
נוכחות רחבה בראשון לציון והסביבה, והבנה של מגמות השוק.
חושבים למכור נכס?
זה הזמן להתחיל עם הערכת שווי מקצועית וללא התחייבות.
שירות מקצועי ואמין
רשת RE/MAX העולמית מאחורי כל סוכן שלנו.
המשרד בראשון לציון
משרד תיווך במגדל בסר, במרכז העיר.
ליווי אישי וצמוד
יחס אישי, זמינות מלאה ומענה לכל שאלה.
מענה מהיר וליווי מלא
אנחנו כאן בשבילכם מההתחלה ועד הסוף.
שאלות נפוצות על מכירת דירה ועמלות תיווך
כמה עולה מתווך? מהי עמלת תיווך מקובלת במכירת דירה?
עמלת התיווך אינה קבועה בחוק והיא נתונה למשא ומתן. בפועל מקובל בישראל שיעור של כ-2% ממחיר העסקה בתוספת מע"מ מכל צד, ובהשכרה שכר דירה של חודש אחד בתוספת מע"מ. העמלה נקבעת מראש בהסכם בכתב מול המתווך ומשולמת עם השלמת העסקה בפועל, לא לפניה.
מה זה בלעדיות בתיווך וכמה זמן היא נמשכת?
בלעדיות היא הסכם שבו בעל הנכס מפקיד את שיווק הנכס בידי מתווך אחד לתקופה קצובה. כשמדובר בדירת מגורים ההסכם חייב להיות בכתב, ובפועל מקובלת תקופה של עד שישה חודשים. בתקופת הבלעדיות המתווך מחויב לבצע לפחות שתי פעולות שיווק מתוך אלה שנקבעו בתקנות, ובתום התקופה עליו להפסיק את פעולות השיווק אלא אם בעל הנכס הסכים בכתב להמשיך.
עדיף לתת בלעדיות או לפרסם אצל כמה מתווכים?
ההבדל המעשי הוא בהשקעה בשיווק. בבלעדיות המתווך יודע שהעבודה שלו לא תלך לאיבוד, ולכן משתלם לו להשקיע בצילום מקצועי, בפרסום ממומן ובניהול הפניות; נכס שמפורסם במקביל אצל מתווכים רבים מופיע בכמה מודעות סותרות ונוטה להיראות "תקוע" בשוק. מנגד, בלעדיות מחייבת אתכם לתקופה קצובה, ולכן חשוב לסכם מראש מה בדיוק המתווך מתחייב לעשות בתקופה הזו.
אילו עלויות נוספות יש למוכר דירה מלבד עמלת התיווך?
בדרך כלל שכר טרחת עורך דין לליווי העסקה, ולעיתים גם מס שבח (דירת מגורים יחידה עשויה להיות פטורה בתנאים מסוימים), היטל השבחה אם חל על הנכס, והוצאות הכנת הנכס לשיווק כמו צילום מקצועי ותיקונים. החבות המדויקת משתנה מנכס לנכס ומומלץ לבדוק אותה מול עורך דין או יועץ מס לפני שמתחילים.
המידע בעמוד זה כללי, משקף נהוג בשוק ואת הכללים שפורסמו, ואינו מהווה ייעוץ משפטי או ייעוץ מס.